外壁塗装も、石綿（アスベスト）の事前調査の対象です。調べる義務があるのは元請の施工業者で、2023年10月からは資格を持つ人が行います。2006年9月1日以降に新築工事が始まった家は、その着工日を確かめる方法で調査ができます。
この記事でわかること
- 外壁の塗り替えでアスベストの事前調査が要る理由
- 2006年9月1日を境に何が変わるか
- 請負金額100万円以上で必要になる報告の数え方
- 見積もりの段階で業者に確かめること
見積もりの説明で「アスベストの調査をします」と言われ、うちの家は大丈夫なのかと気になった方もいるでしょう。塗り替えるだけなのに調査が要るのか、と思うのも無理はありません。
ここでは、施主として知っておけば足りる範囲に絞って、法律の決まりと確かめ方を順に整理します。
この記事の要点
- 外壁・塗装工事は小規模でも事前調査の対象（厚生労働省）
- 調べるのは元請の施工業者。2023年10月からは資格者が行う
- 2006年9月1日以降に新築工事が始まった家は着工日を書類で確かめる方法がある
- 改修の請負金額が税込100万円以上なら、着工前に結果の報告が要る
事前調査の進め方や説明の丁寧さは、業者によって差が出ます。同じ条件で複数社の見積もりを並べると、調査の扱いの違いも見えてくるはずです。
外壁塗装もアスベストの事前調査の対象になる
外壁塗装も、アスベストの事前調査が必要な工事のひとつ。厚生労働省の石綿総合情報ポータルサイトは、事前調査が要る小規模工事の例として、エアコンの取付や壁紙の張替えと並べて「外壁・塗装工事」を挙げています。
同じページは、工事の規模や種類にかかわらず、改修する箇所の材料すべてについて調べる必要があるとしています。調べるのは施工業者（元請事業者）で、施主ではありません。
事前調査の決まり（石綿障害予防規則・厚生労働省の案内）
| 項目 | 決まり |
|---|---|
| 調べる人 | 施工業者（元請事業者）。2023年10月1日以降に着工する工事は資格者が行う |
| 調べ方 | 設計図書などの書面の確認と、現地での目視の確認 |
| わからなかったとき | 分析による調査をするか、石綿があるものとみなして対策をとる |
| 記録 | 調査結果の記録を作り、3年間保存する |
| 現場 | 調査結果の概要などを、作業場所の見やすいところに掲示する |
出典: 厚生労働省「石綿総合情報ポータルサイト」小規模工事等の着工前に必要な手続き／石綿障害予防規則 第3条（2026年10月29日確認）。
資格者には、一戸建てなどの住宅に限った「一戸建て等石綿含有建材調査者」も含まれます。見積もりの説明で調査の話が出たら、だれが調べるのかを聞いておくと安心でしょう。
2006年9月1日を境に何が変わるか
新築工事の着工日が2006年9月1日以降の家は、その着工日を設計図書などで確かめる方法で、事前調査ができます。この日付は、石綿障害予防規則 第3条第3項第3号に書かれた基準です。
この日付には理由があります。環境省のリーフレットによると、2006年9月に、石綿を0.1%を超えて含むすべての物の製造・輸入・新たな使用などが禁止されました。
石綿の使用と規制の主な流れ（環境省リーフレット）
| 時期 | 内容 |
|---|---|
| 2004年10月 | 石綿を1%を超えて含む主な建材などの新たな製造等の禁止 |
| 2006年9月 | 石綿を0.1%を超えて含むすべての物の製造・輸入・新たな使用等の禁止 |
| 2012年4月 | 0.1%を超えて含むすべての物の製造・新たな使用等の全面禁止 |
| 2021年4月 | 改正大気汚染防止法の施行。すべての石綿含有建材が規制の対象に |
出典: 環境省「大気汚染防止法が改正され、石綿（アスベスト）飛散防止対策が強化されました」（令和5年7月）。
注意したいのは、基準になるのが家の新築工事の着工日だという点です。引き渡しや登記の日ではありません。建築確認の書類や工事の記録が手元にあれば、見積もりのときに業者へ見せられるよう出しておくと話が早く進みます。
2006年8月以前に着工した家は、書面と目視で一つずつ材料を確かめる流れです。環境省のリーフレットは、一般的な住宅にも使われていることがある建材として、外壁の「石綿含有窯業系サイディング」や屋根のスレートを写真つきで挙げています。
わが家の事前調査はどう進むか
- 新築工事の着工日から確かめます。
- 1着工日が2006年9月1日以降か設計図書などで確かめられれば、その方法で事前調査ができる
- 2それより前、または書類がない改修する箇所の材料を、書面と現地の目視で一つずつ確かめる
- 3それでも含むかどうかわからない分析による調査をするか、含むものとみなして対策をとる
- 4結果を記録して3年保存・現場に掲示請負金額が税込100万円以上なら、着工前に報告も必要
図：まず家の新築工事の着工日を見る。書類がそろっていれば調査はぐっと簡単になる。
外壁材の種類と劣化のサインは外壁塗装の時期と寿命の見極め方、スレート屋根の扱いは屋根カバー工法の費用相場で触れています。
請負金額100万円以上なら着工前に報告が要る
建物の改修工事で、請負金額が税込100万円以上なら、施工業者は事前調査の結果を着工前に報告しなければなりません。報告先は労働基準監督署と都道府県等で、「石綿事前調査結果報告システム」を使います。
厚生労働省の案内では、請負金額は工事費用に機材費を加え、消費税を含めた合計で判定します。報告の対象に当たらない工事でも、事前調査そのものは必要です。
報告が要るかの数え方（当サイト計算・消費税10%）
| 工事の内容 | 税抜 | 税込 | 結果の報告 |
|---|---|---|---|
| 外壁の塗装（足場・機材込み） | 88万円 | 96.8万円 | 不要（事前調査は必要） |
| 外壁＋屋根の塗装 | 120万円 | 132万円 | 必要 |
| 外壁の塗装＋付帯部 | 92万円 | 101.2万円 | 必要 |
税抜では100万円に届かなくても、税込で超えると報告の対象になります。見積書の総額が税込でいくらかを、ひと目で見られるようにしておくとよいでしょう。
調査の結果、レベル1・2に当たる石綿が見つかった場合は、工事開始の14日前までに労働基準監督署への届出が必要になると、同じ案内に書かれています。その場合は工期にも関わるので、日程の相談が欠かせません。
塗膜（仕上塗材）や外壁材に石綿が含まれていたら
古い塗膜（仕上塗材）や外壁材に石綿が含まれていた場合、それを削ったり剥がしたりする作業には決まった作業基準があります。2021年4月施行の改正大気汚染防止法で、規制の対象がすべての石綿含有建材に広がりました。
環境省のリーフレットによると、石綿を含む仕上塗材の除去作業には独自の作業基準が設けられています。一方で、成形板や仕上塗材にかかる工事は、作業実施の届出は要らないという扱いです。
石綿を含む成形板等を外すときの作業基準（環境省リーフレット）
| 順番 | 内容 |
|---|---|
| 1 | 切断・破砕などをせずに、そのまま取り外す |
| 2 | それが難しいときは、薬液など（水を含む）で湿らせてから除去する |
| 3 | 除去の後は、作業場内の粉じんを清掃する |
リーフレットは、成形板を切断・破砕する場合も、民家が隣接しているときなどは周辺の状況に応じて養生を行うことが望ましいとしています。住宅地での工事なら、どこまで養生するかを事前に聞いておくと、ご近所への説明もしやすくなります。
外壁を塗るだけで済むのか、張り替えやカバー工法を考えたほうがよいのか。それで工事の中身は変わってきます。工法ごとの違いは外壁工事の種類と費用で比べてみてください。
見積もりの段階で業者に確かめること
アスベストの調査は業者の仕事ですが、施主が聞いておけば後のトラブルを防ぎやすくなるでしょう。次の5つを、見積もりの説明のときにまとめて確かめてください。
- 事前調査をだれが、いつ行うか：資格者の名前と資格の種類、調査の日
- 調査の結果をどう受け取れるか：業者には記録を3年保存する決まりがある。写しをもらえるか聞く
- 請負金額が税込100万円以上か：報告の対象かどうかと、報告を出す日
- 含む・含むとみなした材料があったとき、工程と費用がどう変わるか：見積書のどこに入るか
- 現場の掲示と、近所への説明をどうするか：掲示は決まり。挨拶のときに一言添えるか相談する
調査の費用が見積書の別項目になっている業者もあれば、一式に含めている業者もあります。どちらが正しいということはないので、何が含まれているかを聞くのが確実です。
- 家の新築工事の着工日がわかる書類を出しておく：2006年9月1日以降なら調査が簡単になる
- 複数社の見積もりで、調査の説明を並べて比べる：答え方の具体さに差が出る
- 決めたことは契約書や仕様書に残す：工程と費用の変わり方まで書いてもらう
- 「うちは調査しなくて大丈夫」とだけ言う業者：外壁・塗装工事は小規模でも事前調査の対象
- 古い外壁を自分で削ったり剥がしたりする：石綿を含むか、わからないまま手を付けない
事前調査をだれがどう行うか、結果をどう渡してくれるかは、業者ごとに説明の仕方が違います。複数社の見積もりをそろえて、調査と工程の説明を並べて比べてみてください。エリア・条件は公式サイトでご確認ください。
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書面で残しておきたい項目は外壁塗装の契約書で確認すべき10項目、工期の組み方は外壁塗装の工程と工期にまとめています。
よくある質問
外壁を塗り替えるだけでも、アスベストの調査は必要ですか？
必要です。厚生労働省の石綿総合情報ポータルサイトは、事前調査が要る小規模工事の例に「外壁・塗装工事」を挙げ、工事の規模や種類にかかわらず改修する箇所の材料すべてを調べる必要があるとしています。調べるのは施工業者です。
2006年以降に建てた家なら、調査は不要ですか？
不要ではありませんが、簡単になります。新築工事の着工日が2006年9月1日以降であることを設計図書などで確かめる方法で、事前調査ができると石綿障害予防規則に定められています。基準になるのは新築工事の着工日で、引き渡しの日ではありません。
アスベストの届出や報告は、施主がするのですか？
事前調査の結果の報告は、元請の施工業者が行います。改修工事で請負金額が税込100万円以上なら、着工前に労働基準監督署と都道府県等へ報告システムで報告します。レベル1・2の石綿が見つかった場合は、工事開始の14日前までの届出も必要です。
外壁塗装の見積もりが税抜95万円です。報告の対象になりますか？
消費税10%を加えると税込104.5万円になり、100万円以上なので対象です（当サイト計算）。厚生労働省の案内は、工事費用に機材費を加えた消費税込みの合計で判定するとしています。最終的な判定は施工業者に確かめてください。
調査の結果は、施主ももらえますか？
施工業者には、調査結果の記録を作って3年間保存し、調査結果の概要を現場に掲示する決まりがあります。写しを渡すかどうかは業者ごとに違うので、見積もりのときに頼んでおくと確実です。
古い外壁にアスベストが入っていたら、塗装はできませんか？
含まれていることだけで塗装ができなくなる、という決まりは今回確かめた資料にはありません。ただ、削る・剥がすなどの作業には作業基準があり、工程や費用が変わることがあります。塗装か、張り替え・カバー工法かも含めて業者と相談してください。
まとめ：塗り替えでも事前調査。着工日の書類を用意しておく
この記事のまとめ
- 外壁・塗装工事は小規模でも事前調査の対象。調べるのは元請の施工業者
- 2023年10月1日以降に着工する工事は資格者が調査
- 新築工事の着工日が2006年9月1日以降なら、その日を確かめる方法で調査できる
- 改修の請負金額が税込100万円以上なら、着工前に結果の報告が要る
- 見積もりの段階で調べる人・結果の受け取り方・費用の扱いを確かめる
まずは、家の建築確認の書類や新築時の工事の記録を探してみてください。着工日がわかれば、業者との話はそこから具体的に進みます。
アスベストの事前調査の説明まで含めて、業者の対応は見積もりの段階で比べられます。同じ条件で複数社の見積もりを取り寄せて、総額と説明の中身を並べてみてください。エリア・特典の条件は公式サイトでご確認ください。
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※本記事は厚生労働省・環境省の公開情報と石綿障害予防規則をもとに、2026年10月29日時点で整理しました。法令や運用は改正されることがあります。個別の工事が事前調査の報告や届出の対象になるかは、施工業者または所轄の労働基準監督署・都道府県等の窓口でご確認ください。
